Οπλισμός
Ο χαλύβδινος οπλισμός τοποθετείται στον ξυλότυπο πριν από τη σκυροδέτηση.
Από τη μελέτηστην κατασκευή
Τεχνικό γραφείο στην Αθήνα από το 1988. Άδειες, κατασκευή και επίβλεψη για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους.
Δείτε τα έργαΤι αναλαμβάνουμε
Από τον έλεγχο ενός ακινήτου μέχρι την επίβλεψη μιας νέας οικοδομής.
Υπηρεσίες
Από μια μικρή επέμβαση σε κατοικία έως την αδειοδότηση κτιρίου πολλαπλών χρήσεων.
Άδειες δόμησης
Μελέτη, φάκελος και έκδοση άδειας για νέες κατασκευές, προσθήκες και αλλαγές χρήσης.
- Μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, ειδικά κτίρια και κτίρια πολλαπλών χρήσεων.
- Γραφεία, καταστήματα, βιομηχανικοί και βιοτεχνικοί χώροι, χώροι στάθμευσης και συνεργεία αυτοκινήτων.
- Πρατήρια υγρών ή αερίων καυσίμων και ιδιωτικά ΚΤΕΟ.
- Αλλαγές χρήσης, προσθήκες καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση και σιδηροκατασκευές.
- Ελαφρές κατασκευές (ALPHABLOCK, YTONG) και διαμόρφωση εσωτερικών χώρων με ξηρά δόμηση.
Άδειες λειτουργίας
Έλεγχος του χώρου και οργάνωση του φακέλου για τη διαδικασία αδειοδότησης ή γνωστοποίησης που αφορά τη δραστηριότητα.
- Συνεργεία συνήθων και βαρέων οχημάτων, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων.
- Πρατήρια υγρών καυσίμων, πλυντήρια και λιπαντήρια, σταθμοί αυτοκινήτων.
- Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως πρατήρια άρτου, ζαχαροπλαστεία, καφετέριες, εστιατόρια και αναψυκτήρια.
- Κομμωτήρια, χώροι αισθητικής και επαγγελματικά εργαστήρια όπως μηχανουργεία, ξυλουργεία, εργαστήρια αλουμινίου, φυσικοθεραπείας και ακτινολογικά εργαστήρια.
Εργασίες μικρής κλίμακας
Έλεγχος των προϋποθέσεων και προετοιμασία της απαιτούμενης έγκρισης, όπου εφαρμόζεται.
- Δοκιμαστικές τομές και εκσκαφές, προκατασκευές για στέγαση ειδικών ομάδων και αντλητικές εγκαταστάσεις.
- Υπόγειες εγκαταστάσεις νεκροταφείων, προσωρινές κατασκευές και υπόγειοι σταθμοί φυσικού αερίου.
- Προσθήκη ανελκυστήρα, και σε ακάλυπτο χώρο, κοπή δέντρων και ικριώματα.
Μικρές επεμβάσεις
Έλεγχος της διαδικασίας πριν από την έναρξη εργασιών, ανάλογα με την επέμβαση και το ακίνητο.
- Μικρές εσωτερικές επισκευές χωρίς αλλαγές στη φέρουσα κατασκευή ή στις όψεις, δάπεδα και επενδύσεις.
- Εξωτερικοί χρωματισμοί, κιγκλιδώματα, επιχρίσματα και επισκευές όψεων χωρίς ικριώματα.
- Συντήρηση εγκαταστάσεων και αγωγών, αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα και εργασίες στέγης χωρίς ικριώματα.
- Μικρές διαμορφώσεις εδάφους, κλιματιστικά, επιτοίχιοι λέβητες αερίου και ηλιακοί θερμοσίφωνες.
Ρύθμιση αυθαιρέτων
Αυτοψία και αποτύπωση, έλεγχος δυνατότητας υπαγωγής, προετοιμασία φακέλου και υποβολή στο σύστημα του ΤΕΕ.
- Τεχνική έκθεση, έλεγχος στατικής επάρκειας και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κατά περίπτωση.
- Βεβαιώσεις για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας, όπου προβλέπονται, περαίωση και τήρηση αρχείου.
Βεβαίωση μηχανικού
Έλεγχος νομιμότητας και προσδιορισμός των εγγράφων μηχανικού που χρειάζονται για τη συγκεκριμένη συμβολαιογραφική πράξη.
- Αντιπαραβολή της πραγματικής κατάστασης με τα εγκεκριμένα σχέδια και τις τυχόν δηλώσεις ρύθμισης.
- Εξέταση του απαιτούμενου εγγράφου και της ισχύος του σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο.
Πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης
Ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση ΠΕΑ για πώληση, μίσθωση ή μετά από ριζική ανακαίνιση, όπου απαιτείται.
- Έλεγχος του υφιστάμενου πιστοποιητικού και της ισχύος του για τη συγκεκριμένη περίπτωση.
Τεχνικός ασφαλείας
Έλεγχοι στον χώρο εργασίας με συχνότητα που καθορίζεται ανά επιχείρηση.
- Γραπτές και προφορικές υποδείξεις για την ασφάλεια της εργασίας και καταγραφή στο προβλεπόμενο αρχείο.
Ασφάλειες
Ασφάλιση χώρων εργασίας, εξοπλισμού, επιχειρήσεων και κτιρίων, καθώς και κάλυψη πυρός.
- Ατομικές, ομαδικές και οικογενειακές ασφαλίσεις, καθώς και ασφαλίσεις αυτοκινήτων.
Επιδοτήσεις και εξοικονόμηση
Αξιολόγηση επιλεξιμότητας, προετοιμασία φακέλου, ΠΕΑ και σχεδιασμός ενεργειακής αναβάθμισης κατοικίας.
Λοιπές τεχνικές υπηρεσίες
Υποστήριξη σε θέματα ιδιοκτησίας, μελέτης και λειτουργίας ενός χώρου.
- Πιστοποιητικά για ηλεκτροδότηση, πίνακες σύστασης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών και κατανομή δαπανών.
- Φωτορεαλισμός, εκτιμήσεις ακινήτων και πιστοποιητικά πυρασφάλειας.
Επιλεγμένα έργα
Κατασκευή και επίβλεψη σε κατοικίες, πολυκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Ανακαινίσεις σε κουζίνες, μπάνια και κομμωτήρια.
Από τον σκελετό
στο τελείωμα
Τέσσερα στάδια που δείχνουν πώς διαμορφώνεται ένας χώρος, από τον φέροντα οργανισμό μέχρι τις τελευταίες λεπτομέρειες. Φωτογραφίες από έργα του γραφείου.
Μόνωση
Ο πετροβάμβακας τοποθετείται ανάμεσα στα μεταλλικά στοιχεία της ξηράς δόμησης.
Θέρμανση
Οι σωληνώσεις της ενδοδαπέδιας θέρμανσης τοποθετούνται πριν καλυφθούν από τις στρώσεις του δαπέδου.
Τελείωμα
Πλακόστρωση, κουφώματα και λευκή πέργκολα ολοκληρώνουν τον υπαίθριο χώρο.
Το γραφείο
από το 1988
Ο Σπύρος Γούλιος ίδρυσε το γραφείο στην Αθήνα. Το 2018 μπήκε στην ομάδα ο γιος του, Μιχάλης Γούλιος, πολιτικός μηχανικός.
1988
Ο Σπύρος Γούλιος ιδρύει το γραφείο και αναλαμβάνει μελέτες πυρασφάλειας.
1991
Το γραφείο είναι από τα πρώτα που αναλαμβάνουν περιβαλλοντικές μελέτες.
2018
Ο Μιχάλης Γούλιος εντάσσεται στο γραφείο ως πολιτικός μηχανικός.
Ελέγχουμε την οικοδομησιμότητα οικοπέδων, τη νομιμότητα κτιρίων και την καταλληλότητα επαγγελματικών χώρων. Αναλαμβάνουμε τις ενέργειες για βεβαιώσεις χρήσεων γης όπου χρειάζονται και ενημερώνουμε έγκαιρα για ανανεώσεις εγκρίσεων λειτουργίας.
Συνεργαζόμαστε με αρχιτέκτονες, στατικούς, οικονομολόγους και τεχνικά συνεργεία, από τη μελέτη έως την επίβλεψη και την κατασκευή.
Κριτικές πελατών
Συχνές
ερωτήσεις
Τι να έχω μαζί μου στο πρώτο ραντεβού;
Τη διεύθυνση του ακινήτου και μια σύντομη περιγραφή του αιτήματος. Αν έχεις την οικοδομική άδεια, εγκεκριμένα σχέδια ή παλαιότερα πιστοποιητικά, φέρε τα μαζί σου.
Μπορώ να ελέγξω ένα ακίνητο πριν το αγοράσω;
Ναι. Το γραφείο ελέγχει τη νομιμότητα του κτιρίου ή την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου. Για τα έγγραφα της αγοραπωλησίας συνεννοούμαστε και με τον συμβολαιογράφο.
Κάθε ανακαίνιση χρειάζεται άδεια;
Η διαδικασία εξαρτάται από το είδος των εργασιών και το ακίνητο. Πριν αρχίσουν οι εργασίες, ελέγχουμε αν απαιτείται άδεια δόμησης, έγκριση μικρής κλίμακας ή άλλη διαδικασία.
Τι να ελέγξω πριν νοικιάσω χώρο για επιχείρηση;
Δώσε μας τη διεύθυνση και την προβλεπόμενη δραστηριότητα πριν δεσμευτείς για τον χώρο. Θα εξετάσουμε τη χρήση, τη νομιμότητα και τις απαιτήσεις λειτουργίας και πυρασφάλειας.
Βώκου 15